Altersgerechtes Wohnen – Attraktives und nachhaltiges Globalobjekt

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In Zeiten des demografischen Wandels gewinnt das Thema altengerechtes Wohnen zunehmend an Relevanz. Mit der kontinuierlich steigenden Lebenserwartung der Gesamtbevölkerung wächst auch der Bedarf an Wohnformen, die es ermöglichen, das Leben im Alter würdevoll und so lange wie möglich selbstbestimmt zu verbringen. Zeitgemäße Wohnmodelle wie Betreutes Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Integriertes Wohnen, Seniorenwohn- und Hausgemeinschaften, aber auch institutionelle Wohnformen wie Altenwohn- und Pflegeheime sowie Seniorenresidenzen stellen den planenden Architekten vor die Herausforderung, eine barrierefreie, altersgerechte Architektur mit hohen gestalterischen Ansprüchen zu verbinden.

Wir freuen uns Ihnen in dem Wachstumsmarkt der Zukunft „Altersgerechtes Wohnen“ ein nachhaltiges und gleichzeitig attraktives Globalobjekt als modernen Neubau in bester infrastruktureller Lage von Essen-Bedingrade vorstellen zu können.

Das Objekt – Baufertigstellung Q3/2019

Daten
  • Baubeginn: Bereits erfolgt
  • Baufertigstellung: Drittes Quartal 2019
  • Das Globalobjekt besteht aus 2 Demenz-Wohngemeinschaften mit jeweils 10 Apartments sowie 3 barrierefreie Wohnungen im Staffelgeschoss, die über einen hauseigenen Aufzug erreichbar sind
  • Gesamtwohnfläche des Objekts: ca. 896 m2
  • Gesamtkaufpreis: 2.780.000,– € (zahlbar erst nach Fertigstellung und Übergabe)
  • Kaufpreis je m2: ca. 3.100,– €
  • Gesamtjahreskaltmiete: ca. 109.870,– €
    Generalmietvertrag bereits abgeschossen 15 Jahre + Verlängerungsoption
  • Anfängliche Bruttomietrendite: 3,95%
  • Bewährte und natürliche Holzrahmenbauweise
Highlights
  • Zahlung des Kaufpreises erst nach vollständiger Fertigstellung
  • Generalmieter mit guter Bonität und großer Erfahrung – betreut bereits mehr als 40 Objekte mit aktuell 350 Mietern an 16 verschiedenen Standorten (u.a. Köln, Dortmund, Wuppertal etc.)
  • Soziales, ökologisches und zugleich renditestarkes Investment
  • Drittverwendungsmöglichkeit durch flexible Architektur und guter infrastruktureller Lage

Unser Service

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