Etabliertes Objekt

Der Standort Delmenhorst – zentral  gelegen in der Metropolregion Nordwest – ist Namensgeber des neuen Hahn-Beteiligungsangebotes Pluswertfonds 171. Hier ist der bonitätsstarke Mieter Kaufland seit Jahren Betreiber eines großen SB-Warenhauses. Der Publikums-AIF mit einem Volumen von 17 Mio. Euro punktet mit überzeugenden Fakten:

  • Langjährig etablierter Standort seit über 45 Jahren
  • Überörtliche Kaufkraftbindung
  • Neuer Triple-Net-Festmietvertrag bis 31.01.2034 (16 Jahre) mit 2 Verlängerungs-optionen (1x8Jahre und 1×7 Jahre) – Fondslaufzeit bis 2032
  • Modernisierung durch Betreiber sichert langfristige Wettbewerbsfähigkeit
  • Konservative Fremdfinanzierungsquote von 40% – Anfängliche Tilgung 2% p.a.
  • Geplante jährliche Ausschüttung in Höhe von 5 Prozent – anteilig schon 2018
Der Standort

2,72 Millionen Einwohner in einer Metropolregion, mitten in einem Technologiecluster führender Wachstumsbranchen geben dem SB-Warenhaus-Standort Delmenhorst eine ganz eigene Attraktivitätsnote. Seit mehr als 45 Jahren kaufen die Menschen an diesem etablierten Konsumort im Gewerbegebiet Reinersweg ein. Gut erreichbar und mit bequemen 425 PKW-Stellplätzen ausgestattet, zeichnet sich dieser Standort durch seine Dominanz aus.

Die Bedeutung des Standortes für den Mieter Kaufland ermisst sich auch an den beabsichtigten umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen, die in der 1972 erbauten Anlage mit rund 7,5 Millionen Euro bis spätestens 2022 für einen modernen, zukunftsorientierten Ladenauftritt sorgen werden. Kaufland setzt dabei auf ein Modernisierungskonzept nach neuesten Standards, welches die Wettbewerbsfähigkeit der Handelsimmobilie nochmals nachhaltig stärken wird.

Mit einer Mindestbeteiligung von 20.000 Euro zzgl. 5 Prozent Agio sichern sich interessierte Investoren eine jährliche Ausschüttung von 5 Prozent, erstmals zeitanteilig schon zum dritten Quartal dieses Jahres.

Vorteile und Konzeptionsqualität auf einen Blick (PDF)
Wichtig – Kontingente / Platzierung

Der Fonds ist quasi über Vertriebskontingente ausplatziert. JDC verfügt über ein exklusives Kontingent, das JDC Vertriebspartner nutzen können.

Kontingentreservierung (PDF)

JDC Service für Vertriebspartner

Es wird diverse Schulungs- und Vertriebsunterstützungen geben, die Sie hier schon buchen können. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr ganz vorne mit dabei zu sein und buchen Sie nachfolgend Ihre Serviceleistungen. Schreiben Sie uns dazu eine E-Mail: