Standort Delmenhorst

Der Standort Delmenhorst – zentral gelegen in der Metropolregion Nordwest – ist Namensgeber des neuen Hahn Beteiligungsangebotes Pluswertfonds 171. Hier ist der wirtschaftlich bonitätsstarke Mieter Kaufland seit Jahren Betreiber eines großen SB-Warenhauses.

Der Publikums-AIF mit 17 Mio. Euro Volumen punktet mit überzeugenden Fakten:

  • Langjährig etablierter Standort seit über 45 Jahren
  • Überörtliche Kaufkraftbindung
  • Neuer Triple-Net-Festmietvertrag bis 31.01.2034
  • Umfangreiche Revitalisierung seitens Kaufland beabsichtigt
  • Konservative Finanzierung
  • Jährliche Ausschüttung in Höhe von 5 Prozent p. a.

2,72 Millionen Einwohner in einer Metropolregion mitten in einem Technologiecluster führender Wachstumsbranchen geben dem SB-Warenhaus-Standort Delmenhorst eine ganz eigene Attraktivitätsnote. Seit mehr als 45 Jahren sind es die Menschen gewohnt, an diesem etablierten Konsumort einzukaufen.

Auf einer Grundstücksfläche von 28.343 m² im gut erreichbaren und mit bequemen 425 PKW-Stellplätzen ausgestatteten Gewerbegebiet Reinersweg zeichnet sich dieser Standort auch für die Zukunft durch seine Dominanz aus.

Der Hauptmieter Kaufland hat einen neuen 15-Jahres-Festmietvertrag bis 2034 mit zwei Verlängerungsoptionen von jeweils 8 und 7 Jahren abgeschlossen. Dies ist ein klares Bekenntnis zum Objekt und der Lagequalität.

Die Bedeutung des Standortes für den Mieter Kaufland ermisst sich auch an den geplanten, umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen, die in der 1972 erbauten Anlage mit rund 7,5 Millionen Euro bis spätestens 2022 für einen modernen, zukunftsorientierten Ladenauftritt sorgen wollen.

Kaufland beabsichtigt, dabei auf sein bewährtes und bereits an vielen Standorten erprobtes Modernisierungskonzept zu setzen. Mit einer Mindestbeteiligung von 20.000 Euro sichern sich interessierte Investoren eine jährliche Ausschüttung von 5 Prozent, erstmals zeitanteilig schon zum dritten Quartal dieses Jahres.

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