Kapitalanlage in Immobilien – nach wie vor die beliebteste Variante aller Sachwertanlagen

Einladung zur Online-Schulung

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UST XXV (Bild: US Treuhand)

Die Kapitalanlage in Immobilien ist nach wie vor die beliebteste Variante aller Sachwertanlagen. Entscheidend für den Erfolg eines Immobilieninvestments sind nach wie vor die Lage des Objekts bzw. der Objekte sowie der jeweilige Einkaufsfaktor.

Die US Treuhand ergänzt das Spektrum der Immobilienfonds mit dem neuen UST XXV um eine hoch interessante Investitionsmöglichkeit in die Immobilienmärkte der USA.

Key-Facts US Treuhand
  • Spezialist für US-Immobilienprojekte, gegründet 1995
  • 20 aufgelegte Fonds, 16 Fonds bereits wieder liquidiert
  • Durchschnittsrendite auf Anlegerebene: 9 % p.a. bei einer Durchschnittlaufzeit von ca. 6,5 Jahren
  • Einzigartiges Motto: „Gemeinsam Investieren“
    Bei jedem Investment beteiligen sich die Gesellschafter der US Treuhand in erheblichem Umfang zusammen mit den Kunden.
Key-Facts Fonds UST XXV
  • Investitionsgegenstand: Mindestens 70 % Gewerbeimmobilien (mehrheitlich Büro) im Süden/Südosten der USA – bis zu drei Immobilien.
  • Erstes Objekt: Vollvermietete Class-A Büroimmobilie „70&80 at Fairview“ in der Metropolregion der US-Hauptstadt Washington, D.C..
  • Vermietungsstand: 98 % – 4 Mieter aus 4 Branchen (IT, Pensionsfonds, Palliativanbieter, Baukonzern) –durchschnittliche gewichtete Mietvertragslaufzeit ca. 10,25 Jahre, indexiert zwischen 2,25-3 % p.a.
  • Finanzierung: Bei Goldman Sachs für 10 Jahre festgeschrieben, Zinssatz nur 3,288 % p.a.
  • Einkaufsfaktor: Nur 14,6-fach

Das Ausschüttungsprofil entspricht einem IRR i.H.v. ca. 4,5 % p.a. v. St.. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss liegt bei ca. 158 % p.a. v. St..

Bilder: US Treuhand

Einladung zur Online-Schulung

Um Ihnen das Investment näher vorstellen zu können, laden wir Sie zu einer Online-Schulung ein.

Termine und Anmeldung:

  • Donnerstag, 22. April 2021, 11:00 Uhr – Anmeldung
  • Dienstag, 27. April 2021, 17:00 Uhr – Anmeldung