Information zum § 6b EStG und Aktuelles zum Fondsangebot

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Aufgrund der steigenden Anzahl von „§ 6b Zeichnungen“ und verstärkter Nachfrage von unseren Vertriebspartnern finden Sie nachfolgend eine Zusammenstellung zum Thema.

§ 6b-Übertragung

In den letzten Wochen erreichten uns verstärkt Anfragen von Vertriebspartnern, ob unsere Immobilienfonds dafür geeignet sind, Rücklagen nach § 6b EStG zu übertragen. Diese Frage lässt sich grundsätzlich mit „Ja“ beantworten.

Gemäß § 6b EStG besteht die Möglichkeit, den realisierten Veräußerungserlös (inklusive der stillen Reserven/Gewinne) bestimmter Wirtschaftsgüter (Grund und Boden, Aufwuchs auf Grund und Boden beim land- und forstwirtschaftlichen Betriebsvermögen, Gebäude, etc.) steuerfrei auf andere neu angeschaffte Ersatzwirtschaftsgüter zu übertragen.

Die Immobilienfonds von PATRIZIA GrundInvest mit einem deutschen Anlageobjekt sind in diesem Zusammenhang grundsätzlich eine geeignete Investitionsmöglichkeit. Der Übertragungsfaktor wird für jeden Fonds individuell berechnet. Bei unseren aktuellen Fonds beträgt dieser 177,7 % für „Frankfurt/Hofheim“ bzw. 173,6 % für „Berlin Landsberger Allee“. PATRIZIA GrundInvest liefert im Grundsatz kostenfrei alle benötigten Informationen und Daten.

Detaillierte Zusammenstellung der beschriebenen § 6b-Thematik (PDF)

Sprechen Sie gerne Ihren zuständigen Vertriebsdirektor auf die § 6b-Übertragung an und nutzen Sie diesen interessanten Beratungsansatz für Ihre Kundengespräche.

1 Prognose auf Basis des prognostizierten Investitions- und Finanzierungsplans zum Zeitpunkt der jeweiligen Prospektaufstellung.

Aktuelles zum Fondsangebot Berlin und Frankfurt/Hofheim

Berlin Landsberger Allee

Mieter „Vienna House“ erhält begehrte Auszeichnung
Das Fondsangebot „Berlin Landsberger Allee“ überzeugt durch ein breites Spektrum an Nutzungsarten und mit über 15 unterschiedlichen Mietern. Besonders erfreulich ist die kürzliche Auszeichnung des Mieters „Vienna House Easy Berlin“, der mit dem begehrten „Holidaycheck-Award 2019“ ausgezeichnet wurde. Von insgesamt rund 800 Hotels und Beherbergungsbetrieben wurde das „Vienna House Easy Berlin“ mit einer Weiterempfehlungsrate von 98 % unter die TOP 9 der beliebtesten Hotels in Berlin gewählt. Dies verdeutlicht klar die Attraktivität des Hotelstandortes und die Qualität des Hotels „Vienna House Easy Berlin“.

Berlin Landsberger Allee (PATRIZIA Immobilien AG)

Frankfurt/Hofheim

Besucherzahlen 2018
Im abgelaufenen Kalenderjahr haben insgesamt rd. 2,7 Mio. Besucher das Chinon Center besucht. Seit Aufzeichnungsbeginn der Besucherzahlen im Jahr 2015 (rd. 2,3 Mio. Besucher) gibt es somit weiterhin einen klaren, positiven Trend. Der Zuwachs der Besucherzahlen von rd. +17 % in den letzten vier Jahren untermauert die große Attraktivität des Chinon Centers als Nahversorgungscenter für die Region.

Erfolgreiche Mietvertragsverlängerung mit Deichmann
Mit dem Bestandsmieter Deichmann hat sich ein langjähriger Mieter sehr frühzeitig auch künftig zum Chinon Center bekannt. Der Mietvertrag (Ablauf 31.10.2020) konnte bereits jetzt um weitere 5 Jahre bis zum 31.10.2025 verlängert werden, die Mietkonditionen sowie die Indexierung bleiben gleich. Zudem setzt Deichmann auf eigene Kosten ein neues Ladenkonzept um. Das Chinon Center ist somit weiterhin zu rd. 100 % vermietet.

Frankfurt/Hofheim (PATRIZIA Immobilien AG)

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihren Vertriebsaktivitäten – wir freuen uns auf Ihren Anruf!